房屋貸款每月攤還試算總表

(借款年期10~30年、利率1%~2%、借款100萬~1000萬) 


▲ 這篇文章提供網友們快速評估在不同「借款年期」(借款年期10~30年)、不同「貸款利率」(利率1%~2%)、以及不同「借款金額」(借款100萬~1000萬)之下的「每月需還款之本利合」。計算過程是假設每月攤還之金額都相同,且期末可以還完本金與利息的方式,也就是市面上常說的「本息均攤法」,請大家參考。

▲ 其實我計算的方式很簡單,就是使用Excel的「PMT公式」,有需要計算其他條件之下每月攤還金額的朋友們可以參考計算。只要在儲存格打=PMT(rate, nper, pv, [fv], [type]),再分別輸入「利率」、「還款期數」、「房貸金額」、「還款至0元(輸入0)」、「Type選0(期末還款)」,就可以得到每個月須還款的金額。

▲ 也有很多平台可以提供房貸還款試算,大家可以參考「內政部不動產資訊平台試算區」、「中國信託房貸試算」、「鉅亨網房貸試算」等。

Vixual網站也提供免費計算外掛,我也直接貼過來供大家參考:

 

▲ 以下為房貸還款試算彙總表:


★假設借款10年

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★假設借款15年

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★假設借款20年

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★假設借款25年

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★假設借款30年

 

 

 

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