房屋貸款每月攤還試算總表 (借款年期10~30年、利率1%~2%、借款100萬~1000萬) @ CrazyFinancier 做點筆記

房屋貸款每月攤還試算總表

(借款年期10~30年、利率1%~2%、借款100萬~1000萬)

▲ 這篇文章提供網友們快速評估在不同「借款年期」(借款年期10~30年)、不同「貸款利率」(利率1%~2%)、以及不同「借款金額」(借款100萬~1000萬)之下的「每月需還款之本利合」。計算過程是假設每月攤還之金額都相同，且期末可以還完本金與利息的方式，也就是市面上常說的「本息均攤法」，請大家參考。

▲ 其實我計算的方式很簡單，就是使用Excel的「PMT公式」，有需要計算其他條件之下每月攤還金額的朋友們可以參考計算。只要在儲存格打=PMT(rate, nper, pv, [fv], [type])，再分別輸入「利率」、「還款期數」、「房貸金額」、「還款至0元(輸入0)」、「Type選0(期末還款)」，就可以得到每個月須還款的金額。

▲ 也有很多平台可以提供房貸還款試算，大家可以參考「內政部不動產資訊平台試算區」、「中國信託房貸試算」、「鉅亨網房貸試算」等。

▲Vixual網站也提供免費計算外掛，我也直接貼過來供大家參考：

▲　以下為房貸還款試算彙總表：

★假設借款10年